Vanligtvis, med tröskelregeln, definieras en cell i en frekvenstabell som känslig om antalet svarande är mindre än något specificerat antal. Vissa byråer kräver minst fem svarande i en cell, andra kräver tre.
Vad innebär upphandling av sak i fastigheter?
Den "upphandlande orsaken" till en fastighetsaffär är den agent vars handlingar och ansträngningar leder till försäljning av en fastighet. Det är agenten som i slutändan fick köparen att köpa bostaden. Detta ombud har som sådan rätt till ersättning i form av provision.
Vilket villkor krävs för att ett ombud ska vara upphandlande orsak?
Det finns ingen enskild handling som bestämmer anskaffande orsak - den kan bara besvaras genom en fullständig, kunnig övervägande av alla fakta i fallet. Om företagen inte kan förhandla fram en godtagbar lösning, bör tvisten överlämnas till det lokala styrelsens skiljedomsförfarande för lösning.
Kan jag använda 2 fastighetsmäklare?
Det finns inga föreskrifter eller lagstiftning som säger att köpare inte kan använda mer än en agent eller mäklare; Fastighetsmäklare har dock en etisk kod som de följer och kan inte störa en annan agents försäljning. De kommer inte att vilja arbeta för en klient som inte är engagerad i dem eller som försöker använda flera agenter.
Kan jag ha flera köpare?
Ja, en köpare kan arbeta med flera agenter så länge de inte har ett skriftligt avtal med en agent. I de flesta områden kallas detta ett köparmäklaravtal eller köparepresentationsavtal. Detta avtal säger i princip att en köpare går med på att arbeta med en specifik agent och köpa ett hem genom den agenten.
Är dubbelagentur olagligt i vissa stater?
Dubbelförmedling uppstår när en köpare och säljare låter en enda fastighetsmäklare (eller två mäklare från samma mäklarhus) representera dem i en transaktion. Dubbel agentur är olagligt i åtta delstater: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas och Vermont.
Varför är Zillow dålig?
Till sist, Zillow är notoriskt full av felaktiga data och uppdaterar ofta felaktigt (med pris- och fastighetsstatusändringar, till exempel). Ibland visar den fastigheter som verkar vara till salu, men som inte är det. Det kommer inte heller att visa "kommer snart"-listor i de flesta fall.
Hur kommer jag ur ett avtal med en fastighetsmäklare?
S: Ja, du kan säga upp avtalet med din mäklare. Villkoren för uppsägningen bör anges i avtalet. Om det inte finns några specifika avtalsvillkor som anger en straffavgift för förtida uppsägning är du förmodligen inte skyldig att betala honom någonting.