due diligence beredskap
Vad innebär accepterat erbjudande med oförutsedda utgifter?
När en fastighet markeras som villkorad betyder det att köparen har lämnat ett erbjudande och säljaren har accepterat det erbjudandet, men affären är villkorad av att en eller flera saker händer, och stängningen kommer inte att ske förrän dessa saker händer. Om de inte sker inom en viss tidsperiod är affären avstängd.
Hur tar jag bort inspektionsberedskap?
Alternativ om säljaren går med på att betala för reparationer
- Låt säljaren kreditera dig en del av köpeskillingen.
- Minska försäljningspriset med den beräknade kostnaden för reparationer.
- Lita på att säljaren anlitar någon för att reparera innan stängningen.
- Anlita någon för att reparera innan stängningen, med säljaren som betalar.
Ska jag ge säljaren en kopia av bostadsbesiktningen?
Säljaren har rätt att på begäran kostnadsfritt få en kopia av en hembesiktningsrapport från den för vilken den upprättats. Inspektören får inte tillhandahålla rapporten eller ens diskutera resultaten med säljaren eller noteringsagenten om inte klienten skulle ge skriftligt tillstånd.
Måste säljaren lämna ut tidigare besiktning?
säljaren behöver inte visa dig den tidigare besiktningen. han är dock skyldig att avslöja alla kända problem med huset inklusive de som kom upp under den tidigare inspektionen.
Får säljaren kopia av besiktningsprotokoll?
Får säljaren en kopia av besiktningsprotokollet? Nej. Så rapporten är din egendom. Det enda säljaren får är din reparationsförfrågan (om du gör en sådan).
Kan en säljare utmana en inspektionsrapport?
Kan en säljare bestrida en besiktningsrapport? Ja, om säljaren får en lista över artiklar från rapporten, kan han diskutera och motbevisa dem. Köparen är den enda som har rätt till besiktningsprotokollet.
Kan du förhandla med säljaren efter bostadsbesiktning?
Du kan välja att byta som ett sätt att förhandla om reparationer efter en heminspektion - till exempel be säljaren att lämna efter sig några möbler eller apparater som de planerade att ta hänsyn till för den extra kostnaden för reparationer.
Vilka två artiklar är de flesta köpavtal beroende av?
De flesta köpeavtal är villkorade av vilka två artiklar De två oförutsedda villkoren för de flesta fastighetskontrakt är betingade av finansieringsberedskapen och inspektionsberedskapen.
Ska jag acceptera ett erbjudande med en oförutsättning?
Att acceptera ett villkorat erbjudande har egentligen bara en fördel: du kanske har en klar affär. Men det är en stor "kraft". Eventuella händelser kommer med verkliga risker, och om du tar ditt hem från marknaden i hopp om att dessa villkor kommer att uppfyllas, kan du bli besviken veckor eller månader framåt.
Kan en säljare acceptera ett annat erbjudande under förutsättning?
Även om lagar varierar beroende på stat, i allmänhet, fram till att kontraktet har undertecknats av båda parter - även efter att moterbjudanden har skickats ut - kan alla nya erbjudanden övervägas och accepteras. När båda parter väl har skrivit under är säljaren ganska mycket låst i affären.